Omr. nr.
20.B20
Plannavn
20.B20 - Vipperød Nybyvej
Status
Vedtaget
Generel anvendelse
Boligområde
Specifik anvendelse
Tæt-lav boligbebyggelse, Etageboligbebyggelse
Fremtidig zonestatus
Byzone
Plandistrikt
20 Vipperød/Ågerup
Max. bebyggelsesprocent (%)
60% beregnet ud fra området som helhed
Max. højde (m)
12
Max. antal etager
3
Generelle anvendelses-bestemmelser
Ramme 20.B20 kan først udbygges efter endt udstykning og ibrugtagning af boliger og daginstitution indenfor ramme 20.B19.
Områdets anvendelse
Der kan planlægges for maks. 120 boliger eller maks. 15000 etagemeter til boliger indenfor denne ramme. Der skal sikres mulighed for en stiforbindelse gennem området, som forbinder Nybyvej og Stationsvej. Ved placering af boligbebyggelse skal der tages hensyn til landskabelig påvirkning mod rammens sydlige afgrænsning og hensyn til eksisterende erhvervsslagter mod nord. Støj- og lugtforhold skal undersøges nærmere i forbindelse med en senere lokalplanlægning, herunder evt. afbødende/afskærmende foranstaltninger og/eller fastsættelse af afstandskrav til eksisterende virksomhed og til jernbanen (for nærhed til jernbanen skal planlægningen kun forholde sig til støj).
Opholds- og friarealer
Minimum 15 % af det samlede grundareal skal udlægges og anlægges til fælles friarealer.
Miljøforhold
Hele eller dele af rammeområdet kan være i risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske i overensstemmelse med retningslinjerne for oversvømmelse. De konkrete områder der er i risiko kan ses her.
Højeste andel af grundarealet, der må bebygges
60%