Omr. nr.
20.B19
Plannavn
Vipperød Nybyvej
Status
Vedtaget
Generel anvendelse
Boligområde
Specifik anvendelse
Tæt-lav boligbebyggelse
Fremtidig zonestatus
Byzone
Plandistrikt
20 Vipperød/Ågerup
Max. bebyggelsesprocent (%)
40% beregnet ud fra området som helhed
Max. højde (m)
8.5
Max. antal etager
2
Generelle anvendelses-bestemmelser
Der er mulighed for institutionsformål indenfor rammen.
Områdets anvendelse
Der kan planlægges for maks. 90 boliger og maks. 8000 etagemeter til boliger indenfor denne ramme. En del af området har naturværdier i form af et sammenhængende område med træer, buske og en sø. Dette skal søges bevaret. Herudover findes bevaringsværdige træer indenfor planområdet. Der skal sikres mulighed for en stiforbindelse gennem området, som forbinder Nybyvej og stationsvej. Støj- og lugtforhold skal undersøges nærmere i forbindelse med en senere lokalplanlægning, herunder evt. afbødende/afskærmende foranstaltninger og/eller fastsættelse af afstandskrav til eksisterende virksomhed og til jernbanen (for nærhed til jernbanen skal planlægningen kun forholde sig til støj).
Opholds- og friarealer
Minimum 15 % af det samlede grundareal skal udlægges og anlægges til fælles friarealer.
Miljøforhold
Hele eller dele af rammeområdet kan være i risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske i overensstemmelse med retningslinjerne for oversvømmelse. De konkrete områder der er i risiko kan ses her.
Højeste andel af grundarealet, der må bebygges
50%