Omr. nr.
7.B05
Plannavn
Severinsminde boligområde
Status
Vedtaget
Generel anvendelse
Boligområde
Specifik anvendelse
Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse
Fremtidig zonestatus
Byzone
Plandistrikt
07 Tuse
Max. bebyggelsesprocent (%)
40% beregnet ud fra området som helhed
Max. højde (m)
8.5
Max. antal etager
2
Områdets anvendelse
I forbindelse med den videre planlægning skal der indledningsvis udarbejdes analyser i forhold til støj og trafik. Der skal redegøres for at afledte konsekvenser i forhold hertil håndteres inden der kan udarbejdes byggeretsgivende lokalplan. Lokalplanlægning kan tidligst igangsættes, når der er igangsat bebyggelse på arealerne mod fjorden Rishøjgård, vestlige del (ramme 2B.26), for at sikre at ny bebyggelse placeres bagved eksisterende bymæssig bebyggelse i forhold til fjorden. En mindre del af området mod sydøst er boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), der skal i forbindelse med den videre lokalplanlægning af området tages særligt hensyn til grundvandet inden for dette område.
Miljøforhold
Hele eller dele af rammeområdet kan være i risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske i overensstemmelse med retningslinjerne for oversvømmelse. De konkrete områder der er i risiko kan ses her.