Omr. nr.
14.B14
Plannavn
Nord for golfbanen
Status
Vedtaget
Generel anvendelse
Boligområde
Specifik anvendelse
Boligområde
Fremtidig zonestatus
Byzone
Plandistrikt
14 Regstrup/Nr. Jernløse
Max. bebyggelsesprocent (%)
30% beregnet ud fra området som helhed
Max. højde (m)
8.5
Max. antal etager
2
Generelle anvendelses-bestemmelser
Der skal forud for/sammen med byggeretsgivende lokalplan udarbejdes en plan for hele områdets anvendelse hvor de overordnede strukturer fastlægges (helhedsplan). Helhedsplan og efterfølgende lokalplan skal sikre en række forhold: Der kan maksimalt planlægges for 324 boliger indenfor rammeområdet. Der skal etableres minimum 5 ha. skov i området. Hensigten er at etablere skov, der beriger boligområdet og fungerer som afskærmning særligt i forhold til motorvejen nord for området. Den præcise placering og udformning fastlægges i helhedsplan og lokalplan for området. Der skal indledningsvis udarbejdes kortlægning og analyser i forhold til støj. Det skal sikres at de vejledende støjgrænser kan overholdes.
Miljøforhold
Hele eller dele af rammeområdet kan være i risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske i overensstemmelse med retningslinjerne for oversvømmelse. De konkrete områder der er i risiko kan ses her.