Omr. nr.
3.B15
Plannavn
Tjebberup Bakke
Status
Vedtaget
Generel anvendelse
Boligområde
Specifik anvendelse
Boligområde
Fremtidig zonestatus
Byzone
Plandistrikt
03 Østby
Max. bebyggelsesprocent (%)
40% beregnet ud fra området som helhed
Max. højde (m)
8.5
Max. antal etager
2
Områdets anvendelse
Den sydøstlige del af rammeområdet er beliggende indenfor støjkonsekvenszonen til Bredetved Skydebane. Der må ikke planlægges for ny støjfølsom anvendelse indenfor dette område. Der henvises desuden til retningslinje 5.5.2.
Bebyggelsens omfang og udformning
Ny bebyggelse og friarealer placeres efter nærmere helhedsplanlægning, og der planlægges for blandede boligtyper, anslået til ca. 4/5 af grundarealet til tæt/lav boliger og ca. 1/5 til åben/lav boliger
Opholds- og friarealer
Der skal sikres ca. 25% af grundarealet udlagt til grønne fællesområder
Miljøforhold
Hele eller dele af rammeområdet kan være i risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske i overensstemmelse med retningslinjerne for oversvømmelse. De konkrete områder der er i risiko kan ses her.