Omr. nr.
2.E15
Plannavn
Erhverv ved Kalundborgvej
Status
Vedtaget
Generel anvendelse
Erhvervsområde
Specifik anvendelse
Erhvervsområde, Publikumsorienterede serviceerhverv
Fremtidig zonestatus
Byzone
Plandistrikt
02 Vestby
Max. bebyggelsesprocent (%)
50% beregnet ud fra området som helhed
Max. højde (m)
11
Max. antal etager
3
Min. tilladte miljøklasse
1
Max. tilladte miljøklasse
5
Områdets anvendelse
I forbindelse med den videre planlægning skal der indledningsvis udarbejdes analyser i forhold til støj og trafik. Der skal redegøres for at afledte konsekvenser i forhold hertil håndteres inden der kan udarbejdes byggeretsgivende lokalplan. Lokalplanlægning kan tidligst igangsættes, når der er igangsat bebyggelse på arealerne mod fjorden Rishøjgård, vestlige del (ramme 2B.26), for at sikre at ny bebyggelse placeres bagved eksisterende bymæssig bebyggelse i forhold til fjorden. Høje miljøklasser kan kun indplaceres mod motorvejen og kun såfremt afstandskrav til naboer kan overholdes. Den sydlige del af området er beliggende indenfor indvindingsopland til drikkevandsboring. Uanset miljøklasse, kan der her kun etableres virksomheder og anlæg inden for området, der ikke medfører en væsentlig fare for grundvandet, jf. bekendtgørelse om krav til kommuneplanlægning inden for områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for disse og dertilhørende vejledning.
Miljøforhold
Hele eller dele af rammeområdet kan være i risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske i overensstemmelse med retningslinjerne for oversvømmelse. De konkrete områder der er i risiko kan ses her.