2.B26 - Rishøjgård, vestlige del

2.B26

Rishøjgård, vestlige del

Vedtaget

Boligområde

Boligområde, Daginstitutioner, Uddannelsesinstitutioner

Byzone

02 Vestby

50% beregnet ud fra området som helhed

14

4

Boligområde, offentlige formål og institutioner, herunder daginstitutioner og skole

Lokalplanlægning skal ske med udgangspunkt i retningslinjer for helhedsplanen for området. Der kan indplaceres daginstitutioner og skole inden for området, samt detailhandel i form af dagligvarebutik, efter nærmere planlægning. Der skal udlægges areal til landskabeligt bearbejdet støjafskærmning og grøn beplantning langs områdets afgrænsnings mod vest. Der skal sikres friholdt landskabelige kig fra Kalundborgvej gennem området til fjorden. Før området kan udvikles til boligformål skal der sikres en tilfredsstillende trafikal afvikling af det samlede område. Der kan etableres en station på jernbanen, centralt i området, og der skal etableres sammenhængende stiforbindelse fra området på tværs af banen og til Fjordstien. Som udgangspunkt skal minimum 25% af arealet friholdes til grønne områder. Boligområdet skal som udgangspunkt anvendes til tæt-lav og etageboliger og i mindre grad til åben/lav bebyggelse. Den højeste bebyggelse kan placeres mod syd, mens bebyggelsen tættere kysten skal være lavere. Udviklingen af området skal ske etapevis fra øst mod vest.

Hele eller dele af rammeområdet kan være i risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske i overensstemmelse med retningslinjerne for oversvømmelse. De konkrete områder der er i risiko kan ses her.