Omr. nr.
2.B25
Plannavn
Nord for Tveje Merløse
Status
Vedtaget
Generel anvendelse
Boligområde
Specifik anvendelse
Boligområde
Fremtidig zonestatus
Byzone
Plandistrikt
02 Vestby
Max. bebyggelsesprocent (%)
40% beregnet ud fra området som helhed
Max. højde (m)
8.5
Max. antal etager
2
Miljøforhold
Hele eller dele af rammeområdet kan være i risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske i overensstemmelse med retningslinjerne for oversvømmelse. De konkrete områder der er i risiko kan ses her.
Infrastruktur
Der skal sikres mulighed for gennemførsel af busvej (BRT-løsning) i områdets nordvestlige afgrænsning, for at sikre en forbindelse fra Sportsbyen til Gl. Ringstedvej
Øvrige forhold
Der skal tages hensyn til kulturmiljøet ved Tveje Merløse. Stier og grønne forbindelser i området skal planlægges, så der sikres sammenhæng med Sportsbyen. Der skal i forbindelse med lokalplanlægningen endvidere tages højde for erhvervsområderne nord og øst for området, således at der i tilrettelæggelsen af boligbebyggelsen i området foregribes eventuelle gener herfra. Der skal således friholdes areal til "respektafstande" mod erhvervsområderne.