Omr. nr.
1.C25
Plannavn
Ny Hage
Status
Vedtaget
Generel anvendelse
Centerområde
Specifik anvendelse
Publikumsorienterede serviceerhverv
Fremtidig zonestatus
Byzone
Plandistrikt
01 Bymidte
Min. tilladte miljøklasse
1
Max. tilladte miljøklasse
3
Generelle anvendelses-bestemmelser
Havneformål, havnerelaterede aktiviteter, kulturelle formål, detailhandel, der er tilknyttet områdets funktion som havneområde, restaurant, kulturhus, konferencefaciliteter, publikumsorienterede erhvervsformål, havnepark og boliger.
Bebyggelsens omfang og udformning
Ny bebyggelse skal opføres efter nærmere kommune- og lokalplanlægning, baseret på konkret projekt tilpasset visioner og helhedsplan for havneområdet.
Opholds- og friarealer
Det skal sikres at arealet primært disponeres for formål med offentlig besøgs- og attraktionsværdi, sekundært suppleret med de øvrige nævnte anvendelser. Der skal sikres offentlig promenade langs vandkanten. Der skal sikres mulighed for lejlighedsvist at komme i niveau med vandspejlet. Offentlige opholdsarealer skal indrettes, så de appellerer til fysisk aktivitet samt sikrer attraktiv sydvestvendt orientering for ophold.
Miljøforhold
Hele eller dele af rammeområdet kan være i risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske i overensstemmelse med retningslinjerne for oversvømmelse. De konkrete områder der er i risiko kan ses her.