Omr. nr.
1.C24
Plannavn
Ny havn
Status
Vedtaget
Generel anvendelse
Centerområde
Specifik anvendelse
Publikumsorienterede serviceerhverv, Boligområde
Fremtidig zonestatus
Byzone
Plandistrikt
01 Bymidte
Max. bebyggelsesprocent (%)
115% beregnet ud fra området som helhed
Max. højde (m)
20
Max. antal etager
6
Min. tilladte miljøklasse
1
Max. tilladte miljøklasse
3
Generelle anvendelses-bestemmelser
Boliger, liberale erhverv, institutioner og havneformål, dog ikke færgedrift og fiskerihavn.
Bebyggelsens omfang og udformning
Byggeri placeret for enden af "Langelinje" mod øst maks. etageantal 12 og maks. bygningshøjde 40 meter.
Opholds- og friarealer
Der skal sikres offentlig promenade rundt langs havnebassinerne med mulighed for at komme i niveau med vandspejlet. Der skal reserveres arealer til nye kanaler øst for Brostræde og vest for Østre Havnevej. Der skal sikres indplacering af caféer, restauranter, mindre kiosker og. lign. ved kanaler mod havnepromenaden, med krav om aktive åbne stueplanfacader. Øst for havnebassinet foran biografen skal sikres areal til et offentligt havnetorv. Ny bebyggelse skal i videst muligt omfang placeres i overensstemmelse med og i respekt for, de eksisterende udpegede sigtelinjer. Offentlige opholdsarealer skal indrettes, så de appellerer til fysisk aktivitet.
Miljøforhold
Hele eller dele af rammeområdet kan være i risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske i overensstemmelse med retningslinjerne for oversvømmelse. De konkrete områder der er i risiko kan ses her.