Omr. nr.
1.C23
Plannavn
Den gamle Havn fra bassinerne til og med Blegstrædehagen
Status
Vedtaget
Generel anvendelse
Centerområde
Specifik anvendelse
Etageboligbebyggelse
Fremtidig zonestatus
Byzone
Plandistrikt
01 Bymidte
Max. bebyggelsesprocent (%)
200% beregnet ud fra området som helhed
Max. højde (m)
12.5
Max. antal etager
3
Min. tilladte miljøklasse
1
Max. tilladte miljøklasse
3
Generelle anvendelses-bestemmelser
Center og havneformål
Bebyggelsens omfang og udformning
Der kan gennem planlægning på den nordlige del af området gives mulighed for op til 10 etager og en maksimal bygningshøjde på 32 meter. Byggeri skal have aktive facader i stueplan ud mod offentlige opholdsarealer, promenade og gangarealer.
Opholds- og friarealer
Vest for værftet skal sikres en offentlig plads med udsigt og adgang til havnebassinet. Havnepromenaden skal forlænges mod vest, så der skabes visuel kontakt fra erhvervshavnebassinet til gl. havn. Isefjords
Miljøforhold
Hele eller dele af rammeområdet kan være i risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske i overensstemmelse med retningslinjerne for oversvømmelse. De konkrete områder der er i risiko kan ses her.
Infrastruktur
Allé skal forlænges mod vest. Der skal anlægges en ny vest-østgående kanal nord for værftet og beddingerne.
Detailhandel
Der er indenfor hele eller dele af rammeområdet mulighed for detailhandel. Se de konkrete muligheder i kommuneplanens retningslinjer