Omr. nr.
1.C19
Plannavn
Stationspladsen
Status
Vedtaget
Generel anvendelse
Centerområde
Specifik anvendelse
Bymidte
Fremtidig zonestatus
Byzone
Plandistrikt
01 Bymidte
Max. bebyggelsesprocent (%)
150% beregnet ud fra området som helhed
Max. højde (m)
12
Max. antal etager
2
Min. tilladte miljøklasse
1
Max. tilladte miljøklasse
3
Generelle anvendelses-bestemmelser
Centerformål, herunder stationsfunktioner, busholdeplads mv.
Bebyggelsens omfang og udformning
Ny bebyggelse skal opføres efter nærmere planlægning. Mod Valdemars Sejrs vej kan der gives mulighed for en bygningshøjde op til 40 meter og et etageantal på op til 12. Ved højhusbyggeri skal foretages klimastudier, sol- og skyggediagrammer og visualiseringer. Der skal opføres særlig kvalitetsbetonet arkitektur. Det skal endvidere sikres at man kan ankomme fra stationen direkte til Nygade, og at den ny offentlige plads i forlængelse af Nygade får en udformning, således at bebyggelse på hjørnet af Nygade og Jernbaneplads inddrages i pladsen, og at facader mod Valdemar Sejrsvej, Jernbanevej og Jobcentret mv. bliver aktive.
Miljøforhold
Hele eller dele af rammeområdet kan være i risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske i overensstemmelse med retningslinjerne for oversvømmelse. De konkrete områder der er i risiko kan ses her.
Detailhandel
Der er indenfor hele eller dele af rammeområdet mulighed for detailhandel. Se de konkrete muligheder i kommuneplanens retningslinjer