Omr. nr.
1.C15
Plannavn
Labæk, Havnevej vest
Status
Vedtaget
Generel anvendelse
Centerområde
Specifik anvendelse
Etageboligbebyggelse
Fremtidig zonestatus
Byzone
Plandistrikt
01 Bymidte
Max. bebyggelsesprocent (%)
75% beregnet ud fra området som helhed
Max. antal etager
4
Min. tilladte miljøklasse
1
Max. tilladte miljøklasse
3
Bebyggelsens omfang og udformning
For matr. nr. 215a maks. bebyggelsesprocent 131 inklusiv inddraget vejareal. Maks. etageantal 3 dog højst 4 mod Havnevej, Brogade og Labæk vest for Østerstræde. Endvidere dog højest 4 etager uden tagetage, men med delvist frilagt kælder for karreen Brogade, Rolighedsvej, Havnevej og Østerstræde. For bygningshøjder og etageantal se endvidere de generelle rammebestemmelser. Ny bebyggelse mod Labæk og Brogade skal opføres som helt eller delvist sluttet randbebyggelse med en dybde af 7-10 m og med facade i gade- eller byggelinie, dog 7-11m for karrébebyggelsen på matr.nr. 215a. Der skal særskilt, under hensyntagen til fredningsinteresserne, udlægges ca. 650 m2 til bypark - Kirketomten.
Miljøforhold
Hele eller dele af rammeområdet kan være i risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske i overensstemmelse med retningslinjerne for oversvømmelse. De konkrete områder der er i risiko kan ses her.
Detailhandel
Der er indenfor hele eller dele af rammeområdet mulighed for detailhandel. Se de konkrete muligheder i kommuneplanens retningslinjer