Omr. nr.
1.C08
Plannavn
Ahlgade, Havnevej og Piratstræde
Status
Vedtaget
Generel anvendelse
Centerområde
Specifik anvendelse
Bymidte
Fremtidig zonestatus
Byzone
Plandistrikt
01 Bymidte
Max. bebyggelsesprocent (%)
95% beregnet ud fra området som helhed
Max. antal etager
2.5
Min. tilladte miljøklasse
1
Max. tilladte miljøklasse
3
Generelle anvendelses-bestemmelser
Centerformål, herunder mulighed for P-hus mod Havnevej
Bebyggelsens omfang og udformning
Mod Ahlgade og Havnevej indtil 50m fra hjørnet maks. etageantal 4. P-hus maks. 2 etager mod Ahlgade og Havnevej, og 3 etager mod Havnegade. Bygningshøjde maks. 6 meter for p-hus mod Ahlgade og Havnevej, og 9 meter mod Havnegade Ny bebyggelse mod Ahlgade, Havnevej og Piratstræde skal opføres som helt eller delvist sluttet randbebyggelse med en dybde af 8-12 m, med mindre andet fastsættes og med facade i gade- eller byggelinie.
Miljøforhold
Hele eller dele af rammeområdet kan være i risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske i overensstemmelse med retningslinjerne for oversvømmelse. De konkrete områder der er i risiko kan ses her.
Detailhandel
Der er indenfor hele eller dele af rammeområdet mulighed for detailhandel. Se de konkrete muligheder i kommuneplanens retningslinjer