Omr. nr.
1.C07
Plannavn
Gasværksgrunden
Status
Vedtaget
Generel anvendelse
Centerområde
Specifik anvendelse
Etageboligbebyggelse
Fremtidig zonestatus
Byzone
Plandistrikt
01 Bymidte
Max. bebyggelsesprocent (%)
200% beregnet ud fra området som helhed
Max. højde (m)
12
Max. antal etager
3
Min. tilladte miljøklasse
1
Max. tilladte miljøklasse
3
Generelle anvendelses-bestemmelser
Centerformål, nærmere betegnet offentlig parkeringsplads og musikhus, samt multifunktionelle bygninger med integreret parkering på parkeringsarealet, efter nærmere planlægning
Bebyggelsens omfang og udformning
Ny bebyggelse på gasværksgrunden må kun opføres som tilbygning til kulturhuset Elværket, og som multifunktionelle bygninger med integreret parkering på parkeringsarealet, efter forudgående lokalplanlægning. Ny bebyggelse skal udformes under hensyntagen til Elværkets arkitektur, naboområderne og områdets beliggenhed ved Havnevej og havnen. Ved lokalplanlægning skal redegøres for hvordan et parkeringshus visuelt vil påvirke nærområdet og kystlandskabet. Strædernes akser mod havnen skal videreføres over Gasværksgrunden.
Miljøforhold
Hele eller dele af rammeområdet kan være i risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske i overensstemmelse med retningslinjerne for oversvømmelse. De konkrete områder der er i risiko kan ses her.
Detailhandel
Der er indenfor hele eller dele af rammeområdet mulighed for detailhandel. Se de konkrete muligheder i kommuneplanens retningslinjer