Omr. nr.
1.C06
Plannavn
Smedelundsgade, Markedsgade
Status
Vedtaget
Generel anvendelse
Centerområde
Specifik anvendelse
Bymidte
Fremtidig zonestatus
Byzone
Plandistrikt
01 Bymidte
Max. bebyggelsesprocent (%)
200% beregnet ud fra området som helhed
Max. højde (m)
12
Max. antal etager
3.5
Min. tilladte miljøklasse
1
Max. tilladte miljøklasse
3
Bebyggelsens omfang og udformning
Maks. etageantal 12 etager for højhus placeret ud til Markedspladsen på hjørnet af Rosen. Maksimalt 12 m mod Smedelundsgade, 16 m mod Markedsgade og op til 46 m for højhus placeret ud til Markedspladsen på hjørnet af Rosen. Ny bebyggelse skal opføres som sluttet eller delvis sluttet randbebyggelse med facade i gade- eller byggelinie samt bagvedliggende sammenhængende centerbebyggelse. Vejarealet Rosen kan inddrages til centerareal i sammenhæng med centerbebyggelse inden for rammeområde 1.C17.
Miljøforhold
Hele eller dele af rammeområdet kan være i risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske i overensstemmelse med retningslinjerne for oversvømmelse. De konkrete områder der er i risiko kan ses her.
Detailhandel
Der er indenfor hele eller dele af rammeområdet mulighed for detailhandel. Se de konkrete muligheder i kommuneplanens retningslinjer