Omr. nr.
1.C05
Plannavn
Ahlgade, Bagstræde og Kirkestræde
Status
Vedtaget
Generel anvendelse
Centerområde
Specifik anvendelse
Bymidte
Fremtidig zonestatus
Byzone
Plandistrikt
01 Bymidte
Max. bebyggelsesprocent (%)
175% beregnet ud fra området som helhed
Max. antal etager
2.5
Min. tilladte miljøklasse
1
Max. tilladte miljøklasse
3
Bebyggelsens omfang og udformning
Vedrørende bygningshøjder se de generelle rammer. For bebyggelse mod Ahlgade og matr. nr. 76a og 76b maks. etageantal 4. Ny bebyggelse mod Ahlgade og Smedelundsgade skal opføres som sluttet randbebyggelse med en dybde af 10-12 m og med facade i gadelinien. Ny bebyggelse mod Bagstræde, Klosterstræde og Kirkestræde skal opføres som sluttet eller delvist sluttet randbebyggelse i 7-10 m dybde med facade i gadelinie. Ny bebyggelse mod Ahlgade og Smedelundsgade skal opføres med etageantal, højder og gesimshøjder, der er tilpasset den omgivende bebyggelse.
Miljøforhold
Hele eller dele af rammeområdet kan være i risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske i overensstemmelse med retningslinjerne for oversvømmelse. De konkrete områder der er i risiko kan ses her.
Detailhandel
Der er indenfor hele eller dele af rammeområdet mulighed for detailhandel. Se de konkrete muligheder i kommuneplanens retningslinjer