Omr. nr.
1.C01
Plannavn
Ahlgade, Gasværksvej
Status
Vedtaget
Generel anvendelse
Centerområde
Specifik anvendelse
Boligområde, Kontor- og serviceerhverv
Fremtidig zonestatus
Byzone
Plandistrikt
01 Bymidte
Max. bebyggelsesprocent (%)
150% beregnet ud fra området som helhed
Max. antal etager
3.5
Min. tilladte miljøklasse
1
Max. tilladte miljøklasse
3
Bebyggelsens omfang og udformning
Maksimale etageantal mod Blindestræde og Studiestræde maks. 2,5. Vedrørende bygningshøjder se de generelle rammer Ny bebyggelse mod Ahlgade skal opføres som sluttet randbebyggelse med en dybde af 10-12 m og med facade i gadelinie. Ny bebyggelse mod Blindestræde og Studiestræde skal opføres som helt eller delvis sluttet randbebyggelse i 7-10 m dybde med facade i gade- eller byggelinie. Gårdbebyggelse kan kun opføres efter nærmere planlægning. Skræntarealet mod Gasværksvej vest for Studiestræde skal i en afstand af ca. 15 m fra vejen friholdes for ny bebyggelse.
Miljøforhold
Hele eller dele af rammeområdet kan være i risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske i overensstemmelse med retningslinjerne for oversvømmelse. De konkrete områder der er i risiko kan ses her.
Detailhandel
Der er indenfor hele eller dele af rammeområdet mulighed for detailhandel. Se de konkrete muligheder i kommuneplanens retningslinjer